От 150 000 р.

Заранее нельзя.

• Официально вы узнаете стоимость вашего объекта после получения проектов договора купли - продажи на подпись. В этом договоре указана цена.
• Сначала департамент городского имущества проверяет объект на возможность выкупа, после чего заказывает экспертизу с целью определения стоимости. Таким образом, цена становится известна после проведения проверки и оценки объекта.

Опираясь на свой опыт и практику я смогу сориентировать вас по ориентировочной стоимости

Такое часто бывает, такие проблемы я решала. Во всяком случае волноваться не стоит. О некоторых проблемах я узнаю еще до момента подачи документов, если проблемы будут выявлены в процессе выкупа, то предложу варианты их решения.

1) Подать протокол разногласий, в котором можно предложить свою цену, которую определил независимый эксперт. В этом случае необходимо приложить к документам отчет об оценке.

2) Если департамент откажет продать объект по цене которую вы указали в протоколе разногласий, то на основании отказа можно обратиться в суд

Еще можно отозвать заявление с обоснованием причины или ничего не делать, тогда вы потеряете право на выкуп и продолжите арендовать помещение

Да, можно, если вы еще не получили проекты договора купли- продажи или не прошел срок ответа после их получения. Для этого необходимо отозвать заявление с обоснованием причины.

Конечно можете, спорить не буду.
По сути, в этом нет ничего сложного.
К юристу обращаются в следующих ситуациях:

1. Если нет времени разбираться как делать ЭЦП (электронно - цифровую подпись)
2. Необходимо знать, на какой стадии происходит проверка в департаменте и как скоро придет оценщик
3. Иметь уверенность, что при любой нестандартной ситуации юрист возьмет дело под свой контроль и решит проблему
4. Помощь в подготовке объекта к оценке
5. Помощь в понижении стоимости
6. Получить информацию - какие подводные камни могут встретиться в процессе выкупа, что бы трезво оценивать свои возможности
7. Использовать наработанные ресурсы юриста, что бы сделать результат выкупа наиболее предсказуемым без неприятных сюрпризов

Помните, если часть работы вы проделали самостоятельно и в процессе выкупа департамент сообщил что у объекта есть проблемы или вы уже 4 месяца не можете получить внятную информацию на какой стадии выкуп, то включение юриста в середину процесса будет стоить столько же, сколько и в начале пути. Только вы уже потеряете время и деньги

Как только вы получили договор, до момента подписания его с вашей стороны, есть срок, когда можно отозвать услугу или подать протокол разногласий. Свою цену необходимо обосновать оценкой эксперта. Если департамент не согласен с вашим предложением по стоимости объекта - то подавать в суд. Если после получения договора вы не сдали подписанные экземпляры в установленный срок или не направили протокол разногласий и не отозвали заявление, то последует утрата права выкупа и вы продолжаете дальше арендовать помещение

Арендную плату можно не вносить с момента заключения договора купли-продажи помещения.

Если подали в суд на оспаривание стоимости, то на протяжении судебного спора вносить платежи по аренде необходимо до момента вступления решения суда в законную силу и заключения договора купли-продажи.